第10章 包装（2/3）

“黛比，你怎么知道有人回我的帖子了？”迪恩奇怪的问道。

“我在学校的计算机房查看了你的贴子，里面有人在询问你看房时间，我想他可能是你要找的人。”

黛比所在的社区大学也有计算机课程，那当然也有自己的计算机室。同为年轻人，他们是最早一批接触网络的人。

得到这个意外消息的迪恩，决定先去看看帖子里的回复。

“对了迪恩，伱上次说的网站什么时候做好，我可是在学校里帮你做了很多宣传。”

“呃，再等一等黛比，你知道的我最近有点忙。”刚建了个文件夹的迪恩，有些心虚的回应道。

不过等把手里的货处理掉，确实也该把这件事提上日程了，迪恩预计最多一个星期后就可以完成基本雏形。

来到楼上打开电脑，迪恩很快就找到了自己的贴子。因为跟帖者众多，它的排名竟然还比较靠前。

剔除掉那些灌水的，迪恩很快就筛选出了自己想要的信息。

有人习惯在帖子下面直接询问价格，有人也会按照迪恩的提示，把信息发到他的邮箱。

但很多人大致只聊了几句就不再有回应，迪恩怀疑他们只是单纯的想凑热闹，或者找个人聊聊天。

因为他发誓，520美元的月租费，对一套别墅式住宅来说绝对不贵，哪怕是对扬斯敦这样的中小型城市来说。

不过今天这个回帖有点意思，他没有第一时间询问迪恩关于租房的价格。

相反他的第一个问题是问，迪恩介不介意用租房券支付房租。

租房券这种东西，有的房东喜欢，有的房东不喜欢。

它是联邦政府针对低收入家庭实施的一种租房补贴政策，本质也可以理解为租房代金券。

自从87年修订条款，允许租房券持有者在大都市地区的任意区域使用后，它就慢慢的普及开来。

房东拿到租客支付的租房券后，可以去市中心的福利大楼全额兑换成现金，这中间不会有任何折损。

那么为什么还是有很多房东对租房券避之不及呢，因为他们想回避额外的建筑规范要求以及繁琐的行政程序。

没错，房东想要用租房券拿到政府的补贴的现金，可不是随随便便就可以的。

首先房子一定要符合住房机构的安全和品质要求，比如热水器、暖气等必要设施要齐备，这会有专人定期上门检查。

此外房东也必须参加住房机构在福利大楼举办的“房东培训课程”，只有这些全都符合的情况下，联邦政府才会为房东兑换租房券。

很显然，租房市场大多数房屋连第一条都过不了。不是墙壁上有裂缝，就是暖气设备不达标，如果房东想省钱不及时维修，那么租客甚至可以打电话给住房机构进行举报。

一旦有这样的事发生，不仅当月房租泡汤，房东还要面临住房机构的整改要求，因此很多人对租房券避之不及。

美利坚大多数州都不强制房东必须要接收租房券，因此租房券虽然全国通用，但是愿意接受的房东却不多。

但凡事都有例外，那些房屋条件比较好的公寓，却十分愿意接受租房券。

因为有了租房券，租客每月实际上自掏腰包的钱其实很少，因此他们也更能够接受相对较高的房租。

再加上租房市场对租房券的不待见，这更加使得有租房券的租房者在心里不断抬高房屋的预期租金。

通常情况下，使用租房券支付的房屋，它的租金要比同类公寓高出100~300美元。

严格来说，这是房东抓住租客“反正不用自己掏钱”的心理，在揩纳税人的油。