264、要靠银行发力（1/3）

陈凤霞走进会议室,同分管本市经济工作的郭副市长握手的时候，她脑海中就一个念头。

看来那个房地产商被总理接见的传闻是真的。

既然她这个半路出家的农民企业家都能面对面坐在副市长跟前，阐述自己连看都没看过的房交会方案；人家一有背景有实力的房地产大佬叫总理点名问话又有什么好稀奇的呢。

陈老板不是瞎谦虚,她是真没参加过房博会。到了十几二十年后，谁还特地等到房博会上买房。

如此一来,她就只能按照婚博会跟幸福里婚庆中心的模式,把商品变成房子朝里头套。

“将会展中心变成大型的集中售楼处。所有的参展商拿出自己今年的主推楼盘，直接放在现场销售。可以设置沙盘，投放户型图。时间来不及了，不然那在现场打造等比例样板房效果应该更好。大家各自设置展台,现场播放宣传广告。各家的销售人员一对一讲解，确保每个有意向购房的客人都能及时得到服务。除此之外，定时不定时抽奖以及特价优惠活动也能吸引意向客户的注意。当然,文艺演出不能少,这可以免费聚集起大量的人气。”

文艺演出这点,她太有话语权了。

幸福里开张后，每天傍晚的文艺演出就没停过。有的时候是婚礼表演，有的时候是灰姑娘的南瓜马车,有的时候是轮滑秀，有的时候则是高校各个社团过来进行现场演出。什么街舞、韵律操甚至太极拳表演,应有尽有，只有你想不到，就没他们折腾不出来的。

这才个把月的功夫，去囍街看表演就成了附近居民的定时消遣活动。如此一来,根本不用担心幸福里没人气。

针对现在的情况，陈凤霞又加了方案：“还可以在会展中心设置亲子互动活动。现在正值暑假，不少家长都愿意带孩子出门逛逛的。大部分家庭都是独生子女,大家对孩子也比较关注。一家人出门逛，买房的热情就会相应更加高涨。”

见郭副市长点头，陈老板的胆儿愈发肥硕，又大胆地开始夹带私货：“还可以工会牵头，组织全市各大中小企业职工尤其是刚入职的职工前来组团看房。单位团购可以集体有优惠价。这个价格，我们中介公司可以跟参展房企谈。”

她没提农民工的事，因为她清楚地明白，市政府对于农民工买房不会有多少兴趣。他们更关心的是如何释放城市居民的钱袋子，让有消费能力的人多多花钱。

既然如此，那还不如趁机帮帮刚工作的小孩们呢。毕业生在城市立足不容易，他们又不可能再赶上福利分房的顺风车了。不趁着这几年赶紧下手买房，等到房价飞起，收入就真追不上房价了。

郭副市长看上去心情不错，还点头表示肯定：“这个可以，工会就该关心职工的生活嚒。”

陈凤霞心中一块石头落了地。

倘若没面见副市长的机会，她本打算继续走市总工会的路子，想办法再组织看房会。

只不过，有上级领导支持，这个看房会组建的应该能迅速不少。

陈老板趁着领导心情好，愈发胆大妄为：“除了有正规单位的人，我们还可以考虑像我这种做小买卖的。”

郭副市长笑了起来：“你还叫做小买卖？陈老板应该是陈百万了。”

陈凤霞就笑，不接这一茬：“我们这些在江海打拼的人也有购房安家落户的需求。领导有方，江海这几年发展迅速，对全国各地的人都富有吸引力。大家过来，自然想有自己的家。可是做小买卖的，没正式单位，也没住房公积金什么的，就怕银行不给贷款。实不相瞒，我就经手过好几位这样的客人。其中有看上别墅的，手上能拿出一半的首付，但是因为她是自己摆摊子的，虽然收入不低，还贷能力也有。可就是办不下来贷款。去年在我这边看的房子，今年凑足全款了，可别墅已经卖光了。她只好回老家，自己在村里照着别墅的样子修两栋同样的小洋楼。”

郭副市长没对此事点评，只说了句：“房产市场到底如何，还是你们最清楚啊。”

陈凤霞笑容满面：“我相信房地产的春天要来了。既然政策放松，有银行愿意凭借购房者一年收入的银行流水提供贷款的话，大家安家置业的兴趣势必会高涨。”

郭副市长到这会儿又追问了句：“一年的流水？”

现在的政策好像还没这样宽松吧。

陈凤霞笑道：“国家态度摆在这里，大家自然得加加油努努力，争取将房地产变成支柱产业。这样，才能吸纳更多的工人，激活上下游产业啊。”

虽然人们对房地产业都是又爱又恨，恨它高高扬起，让大家买房无望。可正是因为大家有住房需求，所以这痛恨才来得情真意切。

任何行业只有在蓬勃发展的时候，民众才会成为直接利益所得者。

就像纺织业火爆时，国家才有能力取消布票，广大人民群众才能随心所欲地买布买衣服。否则，资源一旦稀缺，商品就只能成为有权有势者的专享。

这是亘古不变的真理。

而一个行业能兴旺发达的前提是它挣钱，否则从业者为何要在这里吃力不讨好。它挣钱的前提是真正需要它产生商品的人能够用最稳妥的方法获得它。

在这个过程中，政府必须得做好大管家的角色，真正当人民公仆。

陈凤霞离开市政府时，天上又开始淅淅沥沥下雨。

她龇牙咧嘴，先打了个电话给林经理，强调了一件事，加强对出租公寓的巡视，除了安全问题外，就是别让房子长蘑菇啊。不然租户暑假放完一回来，看着一屋子的蘑菇木耳会直接崩溃掉的。

林经理没想到老板居然会关心这种细枝末节。

他倒无心纠缠这些，只追着问：“银行那边怎么样？”

陈凤霞语气轻松：“银行已经点头，下个礼拜六房交会开始，有三家银行会到现场为大家提供贷款服务。”

电话机里传来一阵抽气声，然后是林经理不可思议的声音：“三家？”