第1993章 一拥而上的困境（2/5）

包括现在的牧野东南部新核心商业区，也是前面一个决策者实施的规划，只不过现在裴平江接到手里而已。

而且裴平江也只是把这个规模控制在之前的规划上，一个是建新型核心商业区，一个是建东南大学城，却没有更进一步的政策，甚至一再下发措词严厉的通知，要求没有通过市里面的批准的情况下，任何人不能毁地建楼。

而牧野地处平原地带，除了房子路就都是良田，这个文件一出，基本杜绝了郊区地带的占地建设，想要盖房子也只能在老城区里面进行购买破产的厂区，或者拆迁低层居民房来实现。

这个费用显然要远大于在市郊圈一片麦田，随便给点钱，所以整个牧野的城市建设因为整个城市的工业困境，也同样处于停滞期。

当然有弊必有利，正是这种状况，使得绿园在工院老校办厂的商品房一房难求。

住宅房非电梯楼的房子均价已经达到了两千，甚至要高于郑市非市中心区域的房价，高层电梯楼的房价也超过了三千五。

让绿园大发横财，已经把工院老校区近三百亩的土地全部推平，准备连同老校办厂那三十余亩土地，打造成为一个豫北最大的综合体商业高档办公楼住宅，不伦不类的CBD中央商务区。

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相比于高楼大厦，裴平江更注重于一个城市的工业和科研技术能力，想利用牧野这个老牌工业城市的底蕴，着重发展这个城市的工业企业竞争力，把牧野打造成为一座重新焕发生机的工业基地。