第九十九章 乐疯的韦恩集团(1/5)
好书推荐: 荒村物语
大明锦衣
家父唐高祖
我用游戏改变了时间线
全球灾变:我成了世界树
神豪舅舅:开局带十个外甥逛超市
说好的文弱谋士,你一人战三英?
永恒剑仙
大唐:藏私房钱,被小兕子曝光
我最喜欢穿越啦
正所谓,别人贪婪我...更贪婪。
行用违约互换,简称CDS,相当于一种对赌协议,或者一种保险,也是一种做空手段。
普同想要买的CDS,是针对贷款抵押债券的。
简单地说,就是房贷断供,房价下跌,导致贷款抵押债券价值下降,银行,或者说保险方就要支付巨额赔偿。
听上去很像赌博吧?
实际上,也可以认为就是赌博。
正常人都会觉得赌博有输有赢,但在这个年代,房市就像一个总是扔出固定点数的骰子,傻子都知道骰子会扔出“涨”,那自然也就不会有人买“跌”。
普同的应收账款为100亿美金,他打算投入尽可能多的资金做空这个市场。
“...那些银行会觉得我疯了。”肖如是说到。
“你怠惰了。”普同举了几根手指,“拿出你的资料,快速看一下,从2000年以来,房屋价值上涨不超过5%的人的违约概率发生了什么变化?”
肖皱着眉头算了起来,很快得出了一个结论:他们的违约概率竟然是那些房屋价值涨幅超过10%的人的四倍以上!
这意味着一件事:
房价甚至都不需要下跌,只需要停止上涨,就会出现大面积的断供潮!
说到幅度变化,就不得不再谈一下普同开发的金融科技“气球贷”,肖敏锐的想到一件事:
粗略的计算一下市场上气球贷的利率,它们的利率会在年末从5%上涨到10%以上!
这意味着,停止上涨,甚至也可以是涨不到足够的幅度...
而且别人不知道,他因为一直在普同手下做这些工作,他还知道一些外人不知道的事情...
那就是房地产市场杆杆率极高,许多贷款的评级都是造了假的!那些贷款人根本还不起钱,没有固定收入!全靠涨价的房产来还钱!
还有更多可怕的事情在肖的脑海中快速浮现--一旦这个市场没有金钱涌入,人们就会发现这玩意儿就是个庞氏骗局...
本章未完,点击下一页继续阅读。