第五十三章 谈判（3/3）

rb的土地所有权是永久有效，买了它就永远属于你，可以作为家产一直往下传的那种。

“可是渡边桑，这里是大田区。周边工厂太多，甚至连像样的公寓都没有，更别说商业了。

我更看重的是渡边电机几十年的实业基础，和经验丰富的员工。”

白川枫之所以开价两千万，其实就是看在这两三百平地块的份上。

只不过他故意这样说，是为了淡化土地的价值。

至于厂房小楼什么的，渡边隆没提，白川枫也没提。

因为大家都知道，房产根本就不值钱，更何况是几十年的老房子了。

不过地产也分很多种，商业用地、住宅用地、准工业用地、工业用地，价值依次降低。

现在还未到80年，泡沫远未到来。东京23区平均地价还不到30万日元每平。

最贵的中央区和港区附近也不过五十几万日元，至于偏远的足立区、江户川区这些才不到二十万日元。

而最靠外围的大田区，因为离都中心最远，又存在大量的工厂制造业，地价还要更低。

两千万差不多就是白川枫对这两三百平土地的估价了。

渡边隆双目微瞌，意味深长的看了一眼白川枫，“白川君，你我都知道未来这里不会再保留大量的工厂企业了。

去年刚刚更新的《首都圈整备计划》，想必白川君也了解过了。”

听到这句话，白川枫脸上一热。他知道自己的小心思被对方看破了。

1978年的《首都圈整备计划》已经比较明确的提出，会在未来几年内逐步迁出东京都大圈范围内的密集型制造业，只保留精密研发型企业。

那么现在的那些工厂企业外迁，留下的土地自然重新规划，大概率会变成商业用地。

而渡边电机这里的土地是住宅用地，白川枫大不了到时候去东京外围建厂房。

但是这块住宅用地嘛，有了商业的加持，那价格不用想也知道会蹭蹭的往上串。

“两千五百万，白川君想必明白，它值这个价。”渡边隆最后一次开价，随后他便闭上眼睛等待白川枫的回复。

要不是现在急需现金，要不是他拿不准政府具体哪一年推行工厂外迁计划，渡边隆绝对不会做这笔亏本的买卖。

“好，成交！”略一犹豫，白川枫就同意了这个价格。

既然大家已经摊开来讲了，土地价值大家心里都有数。再砍价也砍不了多少，那么再为了那几百万斤斤计较就没有必要了。

“白川君，是个能做大事的人。”见白川枫这么短时间内就拿定主意，渡边隆眼里闪过一抹欣赏。

见渡边隆想叫外面的渡边一政进来，白川枫拦住他，“渡边桑要不要听听我的另外一份报价？”

“嗯？”渡边隆脸上露出意外的表情。

ps:晚上还有